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房地产界的声音:年轻人应该在40岁之前租房为好
来源:华博传媒  2008-02-02

  “对于那些事业没有最后定型,还有抱负、有理想的年轻人来说,应该在40岁之前租房为好。” 

  ——万科集团董事会主席王石 

  继去年年末抛出“楼市出现拐点”之后,有“地产教父”之称的王石日前在参加某网站访谈节目时表示,买房虽然能给人带来安全感,但对于正在创业阶段的年轻人来讲,房屋将在转换工作时成为一种负担,而国外大城市20多岁就买房的年轻人很少。 

  随着近期部分城市商品房成交量下降,楼市观望气氛日渐浓厚,楼市已现拐点的声音渐强。当然反对的声音同样鲜明,认为楼市在经历紧缩式调控的短暂低迷之后,必会迎来报复性上涨。但王石仍坚定地坚持自己的判断,认为此次楼市的调整与紧缩式的货币政策关系不大。王石说,在本轮调控中,万科在广州、深圳等地的楼盘率先降价,市场反应不错,说明房价调整并非完全因为宏观调控,而是一种理性回归。 

  如果中国让我这样的人也住上别墅的话,对于中国来讲就是一种灾难性的前景。 

  ——北京师范大学房地产研究中心主任董藩 

  董藩在出席由焦点别墅网主办的“2008中国地产新视角——北京主流别墅峰会”时表示,由于从2003年2月、2005年5月、2006年5月国家三次叫停别墅土地供应,直接导致从2004年开始别墅市场供应急剧缩小,我个人从学术角度来讲缩小别墅土地的供应是对的,如果中国让我这样的人也住上别墅的话,对于中国来讲就是一种灾难性的前景。别墅用地开发这几年主要靠什么?第一是以前批准的还没有用完的别墅用地;第二是小产权别墅;还有就是以低密度住宅和公寓立项后改规划的。现在看来除了第一个途径,后面几种基本走不通了。当然市场有市场的运行轨迹,当然可能会有一些变通的方法,但是总体来看未来5至7年别墅的供应肯定是大量减少的。 

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